Жилье

Поиск жилья необходим для успешной интеграции.

Поиск жилья на частном рынке аренды

• Установите максимальный бюджет для вашего будущего жилья.

Брюссельский рынок недвижимости характеризуется высокими ценами, средние арендные ставки в Брюсселе составляют 1104 евро, а в Валлонии - 741 евро в соответствии с некоторыми исследованиями. Цены могут варьироваться в зависимости от местоположения.
Чтобы узнать больше об этом, пожалуйста, обратитесь к документу, доступному по этой ссылке.

• Ищите жилье.

Убедитесь, что у вас есть сумма, эквивалентная вашей арендной платы за первый месяц, прежде чем начать поиск жилья.
Для вас доступен документ, описывающий ключевые этапы поиска.

• Нужна помощь?
  - Проводятся информационные сессии по вопросам жилья ASBL "Комитет беженцев Ukrainian Voices".
  См.: Расписание
  Страница Ukrainian Voices в Facebook.
  - Brussels Housing предоставляет информацию о договорах аренды и этапах аренды.
  См.: Веб-сайт Brussels Housing
  Если вас принимают граждане или вы живете в региональном коллективном центре временного размещения, таблицы по жилью организовываются ASBL "Комитетом беженцев Ukrainian Voices".
• Ознакомьтесь с условиями договора аренды.

Типичный срок аренды составляет девять лет, но также возможен выбор более короткого срока, например, три года или менее.

• Предоставьте гарант

Собственник может потребовать, чтобы арендатор предоставил гарант, эквивалентный двум месяцам арендной платы.

- Если у вас есть необходимые средства для депозита, вы можете открыть заблокированный банковский счет на имя арендатора в банке.

- Если у вас нет средств для гаранта, Fonds du Logement может помочь вам при определенных доходных условиях:

Заполните заявку: https://fonds.brussels/sites/default/files/2023-01/Formulaire%202023_0.pdf

Отправьте ее на garantielocative@fonds.brussels

Более подробную информацию можно найти по адресу https://fonds.brussels/en/rental-guarantee-support.

• Поиск временного жилья

По прибытии в регионе найти жилье не так-то просто.

Поэтому Брюссельский регион предлагает временные варианты жилья, чтобы помочь вам подготовиться к интеграции, включая:

1. Программу интеграции
2. Курсы языка
3. Регистрацию как соискателя работы и поиск работы
4. Активный поиск жилья

Чтобы найти временное жилье, вы можете обратиться в муниципальную администрацию, где вы можете найти жилье у граждан или в коллективном временном центре размещения.

1. Временное жилье у граждан

Добровольцы предоставляют часть своего жилья для вашего использования. Брюссельский регион надзирает за этим жильем через:

• Условия сожительства

Этот документ описывает правила совместного проживания, которые должны соблюдать хозяин и гость. Оформление условий сожительства позволяет начать открытый диалог с самого начала совместного проживания и предвидеть ожидания каждой стороны, что способствует успешному соседству.

Скачать условия сожительства

• Временное соглашение о жилье

Это соглашение определяет места, предоставляемые в пользование, сроки и способы его прекращения. Продолжительность соглашения зависит от хозяина и отношений. Вы должны внести вклад в общие расходы, как указано ниже:

- 150 евро в месяц на взрослого (старше 18 лет)

- 50 евро в месяц на ребенка (младше 18 лет)

Расходы на питание не включены, и вопрос приготовления пищи решается в согласовании с хозяином и гостем.

Скачать временное соглашение о жилье
 

Для установления доверительных отношений с принимающей стороной, CPAS может передать сумму прямо на счет принимающей стороны, вычтя эту сумму из вашего замещающего дохода.

2. Коллективные центры временного проживания при отсутствии предложений размещения у граждан

Если варианты проживания у граждан уже исчерпаны, ваша коммуна / социальный центр может обратиться к услугам коллективных центров временного размещения. Самостоятельно принимать решения о проживании в таких местах вы не можете.  

Характеристики размещения в коллективных центрах:

Совместное проживание является нормой

Проживание включает в себя обеспечение спального места (койки). Предоставление отдельной комнаты на семью не гарантируется. 

Размещение ограничено по времени

Проживание в коллективном центре является временным. Оно позволяет сосредоточиться на интеграции: изучении языка, поиске жилья и работы и т.д.  

Возможен переезд между центрами размещения

Проживание в конкретном центре не гарантируется. В любой момент существует возможность переезда.

Несмотря на наше стремление максимально стабилизировать положение людей, ваше проживание зависит от ряда факторов:  

• Изменения потребностей в размещении;
• Наличие мест;
• Территориальная емкость;
• Бюджетные ограничения;
• И другие.  

Проживание является платным

В плату за проживание не входит питание, а ее размер зависит от продолжительности пребывания:

Плата принимающему домохозяйству

С 1 по 6 месяц     :  225 евро на взрослого        75 евро на ребенка

С 7 по 12 месяц   :  300 евро на взрослого        75 евро на ребенка

С 12 по 18 месяц :  450 евро на взрослого        75 евро на ребенка

Важное значение имеет самостоятельность  

Сюда относится, в частности, самостоятельное приготовление пищи и уборка предоставленного помещения, в том числе мест общего пользования.

Соблюдение правил внутреннего распорядка является обязательным

Любые проявления неприемлемого поведения являются основанием для исключения из центра.